Тема: Куплю/продам квартиру, комнату

  1. #101
    могу копать - могу не копать Кофевар Аватар для Big Mouse
    Откуда: далеко-далёко
    Цитата Сообщение от РОМ Посмотреть сообщение
    купили квартиру у человека, который действовал на основании генеральной доверенности
    ну и кто кому злой буратино, спрашивается
    продажа по доверенности (не надо по доверенности ничего покупать, пока не поговоришь с собственником и не увидишь его)
    доверитель - старая бабуля
    мож она вообще умерла вчера
    все остальное ниче не поняла толком

    апд
    дочитала - ну собсна да)
    скорпиошка (с)

  2. Интересное на cofe.ru
  3. #102
    могу копать - могу не копать Кофевар Аватар для Big Mouse
    Откуда: далеко-далёко
    Цитата Сообщение от Big Mouse Посмотреть сообщение
    даже если от продавца действует доверенное лицо - познакомиться с собственником лично
    насторожить должна сильно низкая цена
    сильно сжатые сроки продажи
    любые необычные условия

    Цитата Сообщение от Big Mouse Посмотреть сообщение
    желательно, чтоб за последние 5-10 лет не было в цепочке наследственных вопросов
    Цитата Сообщение от Big Mouse Посмотреть сообщение
    куда выбыл (умер, в тюрьму, в дурдом - это самые рискованные пункты)
    товарищи пренебрегли всеми рисками
    ну кто ж виноват
    скорпиошка (с)

  4. #103
    Цитата Сообщение от РОМ Посмотреть сообщение
    Сидоренко купили квартиру у человека, который действовал на основании генеральной доверенности от пожилой женщины
    но это должно было насторожить покупателя! даже когда молодой продавец, все равно договор по доверенности это подозрительно. регистрация - еще ладно. но ДКП...

    у Сидоренко не было своего риэлтора, чтоли?

    Цитата Сообщение от РОМ Посмотреть сообщение
    "Мать" – вовсе и не мать своему сыну. Его свидетельство о рождении – умелая подделка. Как и "факт" его смерти.
    т.е. и дочь этой "матери" не имела прав, выходит.

    *посмотрю сцыль попозже
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  5. #104
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    с какими такими?
    ну, если покупатель не априори добросовестный, то значит, он хотел поиметь какой-то профит, покупая квартиру, зная, что документы и дочь фальшивые. если цена соответствовала рынку, то что он мог поиметь с такой квартиры, кроме гимора?
    даже если ниже рынка была, риски такой квартиры ничем не оправданы, как мне кажется
    If you had your life to live over again – you’d need more money

  6. #105
    могу копать - могу не копать Кофевар Аватар для Big Mouse
    Откуда: далеко-далёко
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    даже когда молодой продавец, все равно договор по доверенности это подозрительно
    скорпиошка (с)

  7. #106
    Цитата Сообщение от julie Посмотреть сообщение
    зная, что документы и дочь фальшивые.
    а откуда он может это знать?
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  8. #107
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    а откуда он может это знать?
    если он этого не знает, то он -- добросовестный приобретатель. по моему неквалифицированному мнению
    нет?
    If you had your life to live over again – you’d need more money

  9. #108
    могу копать - могу не копать Кофевар Аватар для Big Mouse
    Откуда: далеко-далёко
    Цитата Сообщение от julie Посмотреть сообщение
    если покупатель не априори добросовестный
    дело не в этом
    добросовестный приобретатель в целях ст. 302 ГК РФ это не бытовое понятие
    там же написано, что добросовестный приобретатель не знал и не мог знать, что приобретает у лица, не имеющего право отчуждать имущество
    вот доказать, что ты не мог знать - основная трудность
    потому что обычно люди могут знать, что доверитель умер, это не закрытые источники
    и т.п.
    добросовестный не значит хороший
    добросовестный - значит проверил все доки и факты тщательно
    и если не нашел изъяна - то не мог найти
    (например, если отчуждатель сам приобрел имущество по недествительной сделке, а сделка еще не была признана недействительной и т.п.)
    это довольно сложно доказать

    другое дело, что и истец должен будет доказать добросовестность, где он шлялся столько лет
    иначе суд ему должен отказать в защите его прав по ст. 10 ГК
    скорпиошка (с)

  10. #109
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    у Сидоренко не было своего риэлтора, чтоли?
    я не знаю подробностей.
    Трите, братцы, трите, трите переписки.
    С тетками все трите, и с друзьями тоже

  11. #110
    могу копать - могу не копать Кофевар Аватар для Big Mouse
    Откуда: далеко-далёко
    Цитата Сообщение от julie Посмотреть сообщение
    если он этого не знает, то он -- добросовестный приобретатель
    нет
    добросовестный это когда не знал и не мог знать
    т.е. сделал все, чтобы узнать
    но объективно узнать не мог
    скорпиошка (с)

  12. #111
    Цитата Сообщение от Big Mouse Посмотреть сообщение
    добросовестный - значит проверил все доки и факты тщательно
    и если не нашел изъяна - то не мог найти
    ну сам-то он вряд ли мог.
    положился на юристов Сбера
    а они провафлили все
    If you had your life to live over again – you’d need more money

  13. #112
    Цитата Сообщение от julie Посмотреть сообщение
    если он этого не знает, то он -- добросовестный приобретатель. по моему неквалифицированному мнению
    нет?
    добросовестный это понятие из гражданского права.
    у тут уголовка. если знал, то был в сговоре. если не знал и
    Цитата Сообщение от Big Mouse Посмотреть сообщение
    объективно узнать не мог
    то добросовестный.
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  14. #113
    могу копать - могу не копать Кофевар Аватар для Big Mouse
    Откуда: далеко-далёко
    Статья (обзор практики)
    Алистархов В. Истребование жилых помещений от добросовестных приобретателей. Новый обзор судебной практики // Жилищное право. 2015. N 1. С. 77 - 88.
    начало

    Спойлер:
    скорпиошка (с)

  15. #114
    могу копать - могу не копать Кофевар Аватар для Big Mouse
    Откуда: далеко-далёко
    Статья (обзор практики)
    Алистархов В. Истребование жилых помещений от добросовестных приобретателей. Новый обзор судебной практики // Жилищное право. 2015. N 1. С. 77 - 88.
    начало

    Спойлер:
    скорпиошка (с)

  16. #115
    могу копать - могу не копать Кофевар Аватар для Big Mouse
    Откуда: далеко-далёко
    часть 2
    Спойлер:
    скорпиошка (с)

  17. #116
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    добросовестный это понятие из гражданского права.
    у тут уголовка. если знал, то был в сговоре. если не знал и
    если бы он нажился - то был в сговоре...а тут самому в такие перспективы влезать судебных процессов с потерей имущества - никто бы не стал
    Трите, братцы, трите, трите переписки.
    С тетками все трите, и с друзьями тоже

  18. #117
    могу копать - могу не копать Кофевар Аватар для Big Mouse
    Откуда: далеко-далёко
    часть 3
    Спойлер:
    скорпиошка (с)

  19. #118
    могу копать - могу не копать Кофевар Аватар для Big Mouse
    Откуда: далеко-далёко
    часть 4
    Спойлер:
    скорпиошка (с)

  20. #119
    Цитата Сообщение от julie Посмотреть сообщение
    положился на юристов Сбера
    а они провафлили все
    юристы сбера не должны выполнять эту работу.

    мне еще неясно, АН о котором идет речь с заметке - это было агентство куда обращался Сидоренко. или же это агентство "продавца", а Сидоренко на риэлторе сэкономил?
    если агентство нанимал Сидоренко, то это они провафлили. и им есть что предъявить.
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  21. #120
    могу копать - могу не копать Кофевар Аватар для Big Mouse
    Откуда: далеко-далёко
    и вот еще мой любимый автор поясняет о стандарте добросовестного и осмотрительного поведения
    это к тому же обзору Верховного суда
    http://zakon.ru/Blogs/dobrosovestnyj...estnosti/14318
    скорпиошка (с)

  22. #121
    Цитата Сообщение от Big Mouse Посмотреть сообщение
    и вот еще мой любимый автор поясняет о стандарте добросовестного и осмотрительного поведения
    это к тому же обзору Верховного суда
    http://zakon.ru/Blogs/dobrosovestnyj...estnosti/14318
    Тут очевидно требуется вмешательство судов (привет всем сторонникам позитивизма!) - только суды могут преломить эту тенденцию и сказать: все-таки достаточно, чтобы гражданин посмотрел выписку и осмотрел квартиру. И тогда мы, суды, будем к нему относиться как к добросовестному приобретателю.
    идеалист...
    если КС считает что для добросовестного налогоплательщика недостаточно выписки из ЕГРЮЛ на контрагента. то уж тут чего было ожидать.
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  23. #122
    могу копать - могу не копать Кофевар Аватар для Big Mouse
    Откуда: далеко-далёко
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    идеалист...
    тем не менее он был законодателем мод в ВАСе))
    но конечно это юридический идеализм, да
    такое у нас будет нескоро
    скорпиошка (с)

  24. #123
    A-Lika,
    Big Mouse,

    вы пипец какие умные...ничего не понимаю с ваших разговоров
    Я знаю с кем я буду консультироваться если что
    Еще призову Карабаса
    Трите, братцы, трите, трите переписки.
    С тетками все трите, и с друзьями тоже

  25. #124
    Цитата Сообщение от РОМ Посмотреть сообщение
    Еще призову Карабаса
    ну а ты думаешь у кого я этому всему научилась?))
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  26. #125
    могу копать - могу не копать Кофевар Аватар для Big Mouse
    Откуда: далеко-далёко
    Цитата Сообщение от РОМ Посмотреть сообщение
    A-Lika,
    Big Mouse,

    вы пипец какие умные...ничего не понимаю с ваших разговоров
    Я знаю с кем я буду консультироваться если что
    Еще призову Карабаса
    ключевое тут:
    "Поэтому все по старому - берем договор, по которому продавец купил, потом - договор, по котором продавец продавца купил и т.п."
    проверка всей цепочки сделок с квартирой по максимуму
    насколько это возможно
    и покупка той квартиры, где такая цепочка максимально прослеживается от царя гороха
    скорпиошка (с)

Страница 5 из 8 ПерваяПервая ... 34567 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Куплю, продам, отдам в добрые руки
    от Бокки в разделе Шопинг
    Ответов: 3790
    Последнее сообщение: 01.01.2019, 22:40
  2. Недвижимость. Куплю-продам.
    от Чили в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 24.06.2012, 12:20
  3. сниму квартиру или комнату в Питере.
    от Vikkey в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 26
    Последнее сообщение: 01.02.2008, 13:38
  4. продам ноутбук. Ноутбук продам. Новье. Муха не сидела!
    от Киса-Мурыса в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 19.01.2008, 22:02

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Наши проекты

18+
Яндекс.Метрика