Тема: Купить квартиру без риелтора.

  1. #101
    прокрастинатoр Кофевар 10+ Аватар для gallada
    Откуда: нахуанский альтепетль
    Цитата Сообщение от julie Посмотреть сообщение
    мне давали безо всяких запросов несколько лет назад
    Я просто не помню деталей. Я и прописана была и запрос был на кучу всего. Что спрашивали, не помню. Возможно только паспорт с пропиской. Но заняло все это очень мало времени
    *тут уж не до жиру, либо Колизей, либо Фрутоняня (с)*

  2. Интересное на cofe.ru
  3. #102
    Цитата Сообщение от julie Посмотреть сообщение
    мне давали безо всяких запросов несколько лет назад
    Давали. В закон о защите персональных данных были внесены изменения, на основании которых теперь отказывают. Речь конечно не о простой выписке из домовой книги, а об архивной. Выписку-то дадут, но всех владельцев в ней вправе не представить. Даже собственнику.

  4. #103
    Цитата Сообщение от julie Посмотреть сообщение
    а деньги за квартиру????
    Забрала из ячейки. Кто ж платит до регистрации?
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  5. #104
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    Забрала из ячейки. Кто ж платит до регистрации?
    А залог вернули?

  6. #105
    Цитата Сообщение от Иланя Посмотреть сообщение
    Ну вот я продавала по доверенности. Муж был за 10 тыс.км и приехать никак не мог.
    А зачем ему приезжать? Договор подписал, доверенность выдал на месте - и все вместе прислать.
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  7. #106
    Цитата Сообщение от Fortunata Посмотреть сообщение
    А залог вернули?
    не залог а аванс.) Да. Он в договоре прописан.
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  8. #107
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    не залог а аванс.) Да. Он в договоре прописан.
    Ясно

  9. #108
    Многие агентства недвижимости приглашают на работу без опыта и обучают на реэлторов бесплатно. Они вам там все расскажут и покажут, как и куда документы оформлять. Моя коллега так делала, пошла туда учиться и продала потом свою квартиру самостоятельно. Съэкономила 200 000 рублей.

  10. #109
    Валентина1, Вы мне предлагаете устроиться на работу риелтором ?
    Бросить сейчас свою работу ради знаний (пусть и очень важных) на 1 раз ? Набить шишек на самой себе ?
    или думаете, что я разговор о покупке квартиры завела чисто теоретический ? Без желания купить квартиру здесь и сейчас ?
    И... продать квартиру это не тоже самое что купить ее.
    Последний раз редактировалось Мелани; 22.02.2016 в 18:17.
    **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
    **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

  11. #110
    Мелани, если вы хотите брать ипотеку, то банковские юристы обычно квартиру проверяют сами . По крайней мере для ипотечных сделок документов больше всяких от продавцов требуют. Поинтересуйтесь в конкретных банках.
    А вообще не желательно покупать квартиры у алкоголиков, свежие наследства, с несовершеннолетними совладельцами, полученные по договорам ренты. Справки из диспансеров у продавцов просить обязательно, даже если они прилично выглядят

  12. #111
    Цитата Сообщение от Ранета Посмотреть сообщение
    если вы хотите брать ипотеку, то банковские юристы обычно квартиру проверяют сами
    Да, да часть денег будет именно ипотечных.
    Банковские юристы проверяют и "историю квартиры" ? То есть они сами запрашивают архивные данные по бывшим владельцам в гос. органах ? Или уже работают с готовыми бумажками, которые приносит риелтор Продавца ?
    **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
    **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

  13. #112
    Цитата Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
    Да, да часть денег будет именно ипотечных.
    Банковские юристы проверяют и "историю квартиры" ? То есть они сами запрашивают архивные данные по бывшим владельцам ? Или уже работают с готовыми бумажками, которые приносит риелтор Продавца ?
    А спросите сотрудников какого-нибудь банка. Вполне вероятно, что серьезные банки не ленятся запросы сами делать.
    Не думаю, что кто-то вообще будет проверять историю квартиры до седьмого колена. Мне кажется, достаточно знать по поводу текущих владельцев и предыдущих. А дальше уже из этой информации исходить, нужно ли вообще что-то копать.

  14. #113
    Цитата Сообщение от Ранета Посмотреть сообщение
    А спросите сотрудников какого-нибудь банка.
    Да, 24 февраля хочу сходить в банк проконсультироваться. А то я губищи то на ипотеку раскатала, а мне ее не дадут. Или дадут, да не в той сумме что мне надо.
    **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
    **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

  15. #114
    Мелани, сейчас с ипотеками плохо совсем, если дают в основном на новостройки.

  16. #115
    Цитата Сообщение от Fortunata Посмотреть сообщение
    сейчас с ипотеками плохо совсем, если дают в основном на новостройки.
    Сейчас ипотеку дают всем направо-налево. Банковский кризис никто не отменял.
    Другой вопрос какую сумму одобрят мне при моих документах (есть нюансы)
    **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
    **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

  17. #116
    Мелани, я так поняла, что вы конкретную квартиру имеете в виду? Кто там сейчас владелец, и сколько лет?

  18. #117
    Цитата Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
    Сейчас ипотеку дают всем направо-налево. Банковский кризис никто не отменял.
    Другой вопрос какую сумму одобрят мне при моих документах (есть нюансы)
    Сейчас???? Вы ничего не путаете?

  19. #118
    Цитата Сообщение от Ранета Посмотреть сообщение
    конкретную квартиру имеете в виду? Кто там сейчас владелец, и сколько лет
    Владельцы-супружеская немолодая пара с кучей детей и внуков.
    Сколько живут - не могу сказать.
    А до этого жила какая то женщина, которая женила на себе дедульку, который щастливо прожил с ней в браке только месяца 2. Помер. Это то, что удалось узнать у соседей.
    **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
    **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

  20. #119
    Несколько лет назад покупал квартиру, и попался один вполне хороший на первый взгляд вариант. Жила там семейная пара с маленьким ребенком, квартиру приватизировал лет 15 назад муж с бабушкой, других прописанных не было, половину квартиры бабушки он примерно в то же время выкупил.
    Риэлторы как-то раскопали, что на момент выкупа половины квартиры этот товарищ был женат. С женой он после этого развёлся, и отношения уже лет 10 не поддерживает, раздела имущества не было. А по закону она имеет право на четверть квартиры. Как бы я это всё смог выяснить, не представляю.
    Банковские юристы (у меня ипотека тоже была) проверяют куда меньше. Их в основном интересует оценочная стоимость квартиры, отсутствие неузаконенных перепланировок и отсутствие явных косяков, из-за которых регистрация перехода права собственности где-нибудь в цепочке альтернативных сделок может не состояться.

  21. #120
    Цитата Сообщение от Antares Посмотреть сообщение
    и отношения уже лет 10 не поддерживает.
    Так срок давности прошел ! Разве нет ?
    **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
    **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

  22. #121
    Цитата Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
    Владельцы-супружеская немолодая пара с кучей детей и внуков.
    Сколько живут - не могу сказать.
    А до этого жила какая то женщина, которая женила на себе дедульку, который щастливо прожил с ней в браке только месяца 2. Помер. Это то, что удалось узнать у соседей.
    Ну да, такое лучше проверять внимательнее. А еще лучше найти более надежный вариант. Хотя, если женщина с умершим дедулькой была давно...
    А пожилые владельцы почему квартиру продают? Что-то другое покупают?

  23. #122
    Цитата Сообщение от Ранета Посмотреть сообщение
    А пожилые владельцы почему квартиру продают? Что-то другое покупают?
    Говорят, что хотят переехать ближе к детям. В другой район Москвы.
    Говорят, что уже есть альтернатива. Но как она может быть актуальной если эту квартиру они продают с весны прошлого года ?
    **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
    **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

  24. #123
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    Забрала из ячейки. Кто ж платит до регистрации?
    О! Это очень ценная мысль, спасибо!
    If you had your life to live over again – you’d need more money

  25. #124
    Цитата Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
    Говорят, что уже есть альтернатива. Но как она может быть актуальной если эту квартиру они продают с весны прошлого года ?
    Риэлторы часто говорят,что альтернатива уже подобрана, чтоб удержать покупателя. А потом бросаются быстро подбирать. Но в принципе ничего страшного в этом нет, если вам нужна именно эта квартира можно и подождать .

  26. #125
    Ранета, Банковские юристы никогда не проверяют квартиры, никогда не отправляют никаких запросов. Они только рассматривают представленные документы, причем даже не подлинники, а ксерокопиии. Наследство не имеет срока давности, поэтому , что свежее, что 10-летнее -риск всегда есть ( например : второй брак, дети от первого брака живут в Америке, отношения не поддерживают. Случайно узнают о смерти отца- наследство в данном случае всегда можно оспорить). Кстати , квартиры полученные по договору ренты, если получатель ренты прожил после заключения договора довольно долго , вполне не плохой вариант. Липовую справку из диспансера можно купить, поэтому её лучше не просить у продавца, а запрашивать самим ( официально это не разрешается).
    Мелани, Если идет расширение мокрых зон-ипотеку не дадут. Я бы на Вашем месте запросила справку о переходе права собственности, чтобы понять какая по счету эта продажа и не было ли там наследства ( дают только собственнику). Необходима также выписка с ЦАБа, архивную выписку о прописанных дают владельцу только за период его владения собственностью, поэтому все эти справки приходится доставать по своим каналам. ПНД И НД тоже. При оформлении банковских договоров на ячейку будьте тоже внимательны, хорошо продумайте условия доступа- все-таки деньги закладываете Вы, тем более, что альтернативная продажа ( очень много нюансов), иногда даже банки не дают ипотеку под такие сделки ( зависит от количества квартир в цепочке). Не забывайте, что при альтернативных сделках риск по всей цепочке квартир ложится на вас -деньги -то ваши. А если потом в тех квартирах что-то обнаружится и все вернется на круги своя, то подумайте чем в этом случае рискуете Вы.
    Женщины по сути своей - ангелы. Но если им ломают крылья, приходится летать на метле

Страница 5 из 6 ПерваяПервая ... 3456 ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Где купить квартиру в Подмосковье?
    от Вишенка из Зазеркалья в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 55
    Последнее сообщение: 25.07.2018, 13:15
  2. Как купить квартиру в Москве?
    от Житель в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 75
    Последнее сообщение: 15.11.2007, 22:20
  3. Можно ли купить квартиру за 60 т. р.?
    от Бомж в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 13.09.2005, 16:53
  4. Кук купить квартиру в кредит?
    от EverGreen в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 11
    Последнее сообщение: 08.04.2005, 15:49
  5. Как купить квартиру
    от vecherok в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 79
    Последнее сообщение: 29.01.2004, 13:32

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Наши проекты

18+
Яндекс.Метрика