Тема: Купить квартиру без риелтора.

  1. #1

    Купить квартиру без риелтора.

    Продается квартира. У Продавца есть риелтор (частный).
    Я - покупатель.
    Как самой проверить квартиру на безопасность (куда бежать, на что обращать внимание, что спрашивать) ?
    Возможно ли это сделать не прибегая к услугам своего риелтора ?
    **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
    **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

  2. Интересное на cofe.ru
  3. #2
    Цитата Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
    Как самой проверить квартиру на безопасность (куда бежать, на что обращать внимание, что спрашивать) ?
    Возможно ли это сделать не прибегая к услугам своего риелтора ?
    Наверное, первым делом запросить в федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии выписку из ЕГРП на этот объект недвижимости. Стоит 200 р. В выписке - кто собственник, есть ли обременение и т.п.
    Можно, наверное, через МФЦ.
    Катаю на метле. Дорого.

  4. #3
    Баранкина, офциально такое может сделать любой гражданин?

  5. #4
    Цитата Сообщение от Баранкина Посмотреть сообщение
    выписку из ЕГРП
    А в ней пишут собственников квартиры ?
    И какое учреждение может рассказать историю квартиры ? Кто в ней раньше жил и куда эти люди делись ?
    И мне (как частному лицу с улицы) такое расскажут ? Тем более покажут документы ?
    **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
    **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

  6. #5
    Ну, я во всяком случае, запрашивала на своих соседей по даче на троих, и мне дали. Так же получают на квартиры. У нас суд по признанию кадастровой ошибки.
    На землю нужно или кадастровый номер, или адрес. На квартиру - адрес.
    Картинка из интернета

    Катаю на метле. Дорого.

  7. #6
    Цитата Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
    И какое учреждение может рассказать историю квартиры ? Кто в ней раньше жил и куда эти люди делись ?
    И мне (как частному лицу с улицы) такое расскажут ? Тем более покажут документы ?
    Может ещё найти выход на паспортистку?
    Катаю на метле. Дорого.

  8. #7
    Баранкина, в тои дело, что у вас суд.
    А так это нарушение прав.

  9. #8
    Цитата Сообщение от Баранкина Посмотреть сообщение
    Картинка из интернета
    Ага. Сенкью. С действующим собственником все понятно.
    А историю квартиры как узнать ? Вдруг там лет 5 назад был прописан зек и щас он отбывает ?
    **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
    **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

  10. #9
    Цитата Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
    Возможно ли это сделать не прибегая к услугам своего риелтора ?
    Цитата Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
    куда бежать, на что обращать внимание, что спрашивать
    Если Вы задаете такие вопросы - невозможно.
    Вы готовы рискнуть миллионами, прикупив квартиру, при продаже которой, возможно, были нарушены права детей, наследников, бывших супругов и т.п? Вы знаете про отказников от приватизации, материнский капитал, срок предъявления требований по супружеской доле и про массу других нюансов, которые могут потенциально лишить Вас квартиры?
    Проверка квартиры на так называемую "юридическую чистоту" процесс со сложным алгоритмом. В свое время, имея юридическое образование, я все-равно искала риелтора, которому доверила поиск и проверку.
    Удачи.
    Memento Mori.
    Если выкинуть из головы шаблон "как должно быть" и наслаждаться тем, как все есть, то можно случайно стать счастливым.

  11. #10
    Мелани, у них же должен быть пакет документов.Они вам его предъявят.

  12. #11
    True-Mary, Я с Вами совершенно согласна.
    Любое большое дело нужно доверять профессионалу. И если готова заплатить за квартиру N-ное количество миллионов, то 100-150 тыщ. руб - не тот вопрос.
    НО...
    Риелтор же тоже может где-то ошибиться.... Чего то не досмотреть.. Человеческий фактор.
    Страшно.
    **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
    **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

  13. #12
    Цитата Сообщение от Fortunata Посмотреть сообщение
    в тои дело, что у вас суд.
    А так это нарушение прав.
    Нет. Это может запросить любой.
    Катаю на метле. Дорого.

  14. #13
    Цитата Сообщение от Fortunata Посмотреть сообщение
    Мелани, у них же должен быть пакет документов.Они вам его предъявят.
    Кто и что предъявит? Заинтересованный собственник, который хочет продать квартиру? Предъявит документы, которые покажут Мелани, что квартиру покупать нельзя, поскольку велики риски признания сделки недействительной?
    Риелтор собственника, которому платит последний, и он хочет быстрее продать и получить свою комиссию?
    Memento Mori.
    Если выкинуть из головы шаблон "как должно быть" и наслаждаться тем, как все есть, то можно случайно стать счастливым.

  15. #14
    Мелани, Я вам скажу больше, с большОй долей вероятности он ничего проверять вообще не будет, сейчас это стоит больших денег, а он ни за что отвечать не будет если что.

  16. #15
    Цитата Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
    Риелтор же тоже может где-то ошибиться.... Чего то не досмотреть.. Человеческий фактор.
    Страшно.
    Конечно, лучше новостройку. Риска меньше
    Катаю на метле. Дорого.

  17. #16
    Цитата Сообщение от True-Mary Посмотреть сообщение
    Кто и что предъявит? Заинтересованный собственник, который хочет продать квартиру? Предъявит документы, которые покажут Мелани, что квартиру покупать нельзя, поскольку велики риски признания сделки недействительной?
    Риелтор собственника, которому платит последний, и он хочет быстрее продать и получить свою комиссию?
    предоставят документы которые есть и которые должны быть предъявлены, насчет исков,зэков,маткапиталов и т.п. это нужно нанимать не риэлтора, а частного детектива, что дорого и долго.

  18. #17
    Цитата Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
    Риелтор же тоже может где-то ошибиться.... Чего то не досмотреть.. Человеческий фактор.
    Банальная логика мне подсказывает, что шансы на ошибку риелтора меньше, чем на ошибку у Вас.
    Ищите человека. Они есть. Хорошие, крепкие профи, которые дорожат своей репутацией.
    Memento Mori.
    Если выкинуть из головы шаблон "как должно быть" и наслаждаться тем, как все есть, то можно случайно стать счастливым.

  19. #18
    Цитата Сообщение от Баранкина Посмотреть сообщение
    Конечно, лучше новостройку. Риска меньше
    Нет, так вопрос в моем случае не стоит.
    Нужна еще одна квартира в моем доме. А дом 60-го года постройки
    **Я Вам хочу запомниться тем, что легко забылась....
    **Никогда ничего не делай, не говори и не думай, если тебя об этом не просят.....

  20. #19
    Цитата Сообщение от Баранкина Посмотреть сообщение
    Нет. Это может запросить любой.
    Не верю. Не уверена, но не верю. Если бы все было так просто... Мне в МФЦ отказывались давать квиток о незадолжности за кв. А вы говорите, что они выложат на блюдце всю поднаготную.

  21. #20
    Цитата Сообщение от Fortunata Посмотреть сообщение
    предоставят документы которые есть и которые должны быть предъявлены, насчет исков,зэков,маткапиталов и т.п. это нужно нанимать не риэлтора, а частного детектива, что дорого и долго.
    Вы сильно заблуждаетесь. Очень сильно.
    Можно узнать, какие, по вашему мнению, документы должны быть предъявлены?
    Большинство рисков хороший профессионал проверяет без частного детектива.
    Memento Mori.
    Если выкинуть из головы шаблон "как должно быть" и наслаждаться тем, как все есть, то можно случайно стать счастливым.

  22. #21
    True-Mary, Вы когда последний раз покупали квартиру?

  23. #22
    Цитата Сообщение от Fortunata Посмотреть сообщение
    Не верю. Не уверена, но не верю. Если бы все было так просто... Мне в МФЦ отказывались давать квиток о незадолжности за кв. А вы говорите, что они выложат на блюдце всю поднаготную.
    Есть два вида выписок - о правах лица и на объект. Выписку о правах лица может только само лицо или представитель по нотариальной доверенности. Выписку на объект может получить кто угодно - это информация общедоступная
    Катаю на метле. Дорого.

  24. #23
    Цитата Сообщение от Мелани Посмотреть сообщение
    Нужна еще одна квартира в моем доме. А дом 60-го года постройки
    ТОгда только к паспортистке с денюшкой и с подарками и к бабушкам-соседкам
    Катаю на метле. Дорого.

  25. #24
    Баранкина, выписку на объект со всеми когда либо прописаными и собственниками? Раньше за такое давали взятку бабульке=жэчке, сейчас не выйдет.

  26. #25
    Цитата Сообщение от Баранкина Посмотреть сообщение
    ТОгда только к паспортистке с денюшкой и с подарками и к бабушкам-соседкам
    Давно вы видели тех паспортисток)))))) Я представила как вы под камеры молодым девицам в МФЦ стеклянном суете шоколадку))

Страница 1 из 6 123 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Где купить квартиру в Подмосковье?
    от Вишенка из Зазеркалья в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 55
    Последнее сообщение: 25.07.2018, 13:15
  2. Как купить квартиру в Москве?
    от Житель в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 75
    Последнее сообщение: 15.11.2007, 22:20
  3. Можно ли купить квартиру за 60 т. р.?
    от Бомж в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 13.09.2005, 16:53
  4. Кук купить квартиру в кредит?
    от EverGreen в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 11
    Последнее сообщение: 08.04.2005, 15:49
  5. Как купить квартиру
    от vecherok в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 79
    Последнее сообщение: 29.01.2004, 13:32

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Наши проекты

18+
Яндекс.Метрика