Тема: Оформление ИП для сдачи квартиры (Москва)

  1. #51
    Кстати, если отсутствие деятельности не освобождает ИП от уплаты взносов, то можно ничего не делать, в аренду квартиру не сдавать, а просто тупо платить взносы в ПФ. Стаж идет

    Или вон как на Украине - при недостаточности страхового стажа, можно компенсировать его денежными взносами...


    A-Lika, извиняюсь за офф. Я все о своем наболевшем.

  2. Интересное на cofe.ru
  3. #52
    Человек не без недостатков. Кофевар 10+ Аватар для Diamanta
    Откуда: Столица
    Цитата Сообщение от То4ка Посмотреть сообщение
    Diamanta, да. прочитала про услуги. Чем аренда - не услуга.
    Буду думать. Может это проще, чем шмындряться с направлениями из ЦЗН. Но дороже, да.
    Мне кажется - ИП вполне вариант, если не работаете официально.

  4. #53
    Цитата Сообщение от Diamanta Посмотреть сообщение
    А зачем платить/ставить цену больше необходимого то?
    Есть разные варианты. Сумма дохода известна, грех не подсчитать.
    Ну так-то да.
    Хватит ненависти, пора переходить к насилию.
    ...Многие из вас погибнут, но это жертва, на которую я готов пойти.
    8==Э

  5. #54
    Цитата Сообщение от Diamanta Посмотреть сообщение
    Обычно 6% самое выгодное.
    на дорогую недвигу выгоднее патент.

    я в изначальном посте задавала такой вопрос - с какой суммы дохода патент становится выгоднее УСНО?
    ибо сама посчитать это не в состоянии.
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  6. #55
    Человек не без недостатков. Кофевар 10+ Аватар для Diamanta
    Откуда: Столица
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    1% от дохода свыше 300 тыр.
    минимум платится, если доход не превышает 300000.
    Законопроект устанавливает фиксированный взнос для ИП в размере 26 545 руб. на пенсионное страхование и 5840 руб. на медицинское страхование — итого 32,4 тыс. руб. Таким образом, если закон примут, платеж по взносам вырастет на 15,7% относительно текущего размера, а если сохранится привязка к МРОТ, то взносы вырастут по меньшей мере на 26,5%.

    Подробнее на РБК:
    http://www.rbc.ru/economics/02/10/20...7947f2f358390c



    И индексировать будут каженый год. Да.

  7. #56
    Цитата Сообщение от То4ка Посмотреть сообщение
    Кстати, если отсутствие деятельности не освобождает ИП от уплаты взносов, то можно ничего не делать, в аренду квартиру не сдавать, а просто тупо платить взносы в ПФ. Стаж идет
    можно. но взносы будут только расти. оно того стоит?
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  8. #57
    Человек не без недостатков. Кофевар 10+ Аватар для Diamanta
    Откуда: Столица
    Цитата Сообщение от То4ка Посмотреть сообщение
    Кстати, если отсутствие деятельности не освобождает ИП от уплаты взносов, то можно ничего не делать, в аренду квартиру не сдавать, а просто тупо платить взносы в ПФ. Стаж идет

    Или вон как на Украине - при недостаточности страхового стажа, можно компенсировать его денежными взносами...


    A-Lika, извиняюсь за офф. Я все о своем наболевшем.
    Ну это расточительно!) Надо считать. Может эти "взносы" тупо сложить на депозит будет выгоднее)

    А если сдаешь таки - и на налоге сэкономишь и взносы. Приятное с полезным)

  9. #58
    Человек не без недостатков. Кофевар 10+ Аватар для Diamanta
    Откуда: Столица
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    на дорогую недвигу выгоднее патент.

    я в изначальном посте задавала такой вопрос - с какой суммы дохода патент становится выгоднее УСНО?
    ибо сама посчитать это не в состоянии.
    А патент скока стоит?)

  10. #59
    Цитата Сообщение от Diamanta Посмотреть сообщение
    Если только сумма взносов не превысит сумму налога)
    сумма взносов на пенсионное страхование не может превышать восьмикратную величину МРОТ.
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  11. #60
    Цитата Сообщение от Diamanta Посмотреть сообщение
    А патент скока стоит?)
    по калькулятору на сайте фнс - в моем раёне 18 тыр. на 2017 год, если 1 объект.

    патент оплачивается дополнительно к страховым взносам.
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  12. #61
    Человек не без недостатков. Кофевар 10+ Аватар для Diamanta
    Откуда: Столица
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    сумма взносов на пенсионное страхование не может превышать восьмикратную величину МРОТ.
    Это много)
    Но я про 6%. Если 6% меньше суммы взносов, значит расход - по сумме взносов.

  13. #62
    Цитата Сообщение от Diamanta Посмотреть сообщение
    Если 6% меньше суммы взносов, значит расход - по сумме взносов.

    это минимум даже при нуле доходов.
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  14. #63
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    Можно ли вести расчеты с нанимателями квартиры за наличные деньги без кассового аппарата?
    A-Lika, если для этого дела вы будете зарегистрированы в качестве ИП, т.е. сдача в аренду квартиры будет вашей предпринимательской деятельностью, то наличные расчеты вы сможете вести либо через кассовый аппарат, либо через БСО (бланки строгой отчетности), что в вашем случае выгоднее и удобнее.

    Есть определенные виды деятельности, в рамках которых нельзя применять БСО, но, насколько помню, ваш под них не подпадает. Но надо уточнять.
    Бланки сможете разработать сами на основе шаблона — должны быть прописаны ваши реквизиты как ИП, услуги, стоимость (можно прописывать вручную), и т.д. Опять же, есть единичные виды деятельности, на которые бланки нельзя разрабатывать в произвольной форме: надо уточнять.
    Напечатать БСО сможете в любой серьезной типографии. Важно — обязательно в типографии, потому что они должны будут вам их также пронумеровать и проставить свои реквизиты. Напечатать дома на принтере нельзя.
    Необходимо будет вести учет БСО, можно даже в обычной тетради, — какой приход и когда, т.е. сколько напечатали, какой расход — сколько и когда использовано.
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    Можно ли использовать свой текущий счет физ.лица в банке для зачисления денег от нанимателей, или требуется открыть отдельный специальный банковский счет только для деятельности ИП?
    Требуется открыть отдельный счет, зарегистрированный именно на ИП, а не на физическое лицо.

  15. #64
    A-Lika, и да — делать отчисления в Пенсионный фонд придется в любом случае, независимо от того, получаете вы доход или нет, просто по факту того, что вы ИП.

  16. #65
    Ну, если патент 18 тыр., доход от сдачи квартиры должен быть меньше 18/6*100 - 300 тыс. руб в год. Учитывая, что никаких особых затрат у вас нет, стоимость именно платы за аренду (без коммунальных платежей) по договору д.б. 300/12, примерно 26-28 тыс. руб. Вот из этого и исходите.
    Я никогда не спорю. Я просто объясняю, почему я права

  17. #66
    Цитата Сообщение от Олёна Посмотреть сообщение
    Ну, если патент 18 тыр., доход от сдачи квартиры должен быть меньше 18/6*100 - 300 тыс. руб в год. Учитывая, что никаких особых затрат у вас нет, стоимость именно платы за аренду (без коммунальных платежей) по договору д.б. 300/12, примерно 26-28 тыс. руб. Вот из этого и исходите.
    При патенте еще страховые взносы платятся дополнительно.
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  18. #67
    Цитата Сообщение от Mikaela Посмотреть сообщение
    Требуется открыть отдельный счет, зарегистрированный именно на ИП, а не на физическое лицо.
    я прочла, что это требование только для расчетов с юр.лицами и другими ип.
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  19. #68
    Цитата Сообщение от Mikaela Посмотреть сообщение
    A-Lika, если для этого дела вы будете зарегистрированы в качестве ИП, т.е. сдача в аренду квартиры будет вашей предпринимательской деятельностью, то наличные расчеты вы сможете вести либо через кассовый аппарат, либо через БСО (бланки строгой отчетности), что в вашем случае выгоднее и удобнее.
    А сейчас все еще действует эта возможность приема наличных через БСО?
    Не оформляю сдачу квартиры официально (ИП с нулевой деятельностью) т.к. не могу понять как принимать наличные, счет в банке не очень выгодно, т.к. арендная плата небольшая.
    Прочитала на одном интернет-ресурсе:
    "По бланкам строгой отчётности (БСО). Если оказываете услуги физикам. До 1 июля 2018 года БСО нужно печатать в типографии или с помощью автоматизированных систем. На обычном компьютере их изготовить нельзя. С 1 июля 2018 года для печати БСО нужно применять специальную кассу."
    И еще вот это:
    "по письму Минфина от 28 апреля 2017 года касса нужна даже тем, кому клиенты-физ.лица платят банковским переводом. "
    т.е. если даже открыть счет в банке как ИП, все равно нужно эту онлайн-кассу?
    Последний раз редактировалось Waves; 16.10.2017 в 13:00.

  20. #69
    Человек не без недостатков. Кофевар 10+ Аватар для Diamanta
    Откуда: Столица
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    я прочла, что это требование только для расчетов с юр.лицами и другими ип.
    Ага. Ничо не надо для квартиро-сдачи)

  21. #70
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    я прочла, что это требование только для расчетов с юр.лицами и другими ип.
    A-Lika, да, так и есть. И здесь важно понять, нужен ли вам вообще будет счет в банке. Будет нужен, если, например, решите сдавать командировочным, за которых будет платить организация.

    [quote="Waves;16470755"]А сейчас все еще действует эта возможность приема наличных через БСО?[/quote

    Waves, не буду говорить на 100%, как сейчас, но в 2016 году и ранее было можно. Не думаю, что с тех пор что-то изменилось.
    Но повторюсь — БСО можно применять для подавляющего числа видов деятельности, но все же не при всех.

    Цитата Сообщение от Waves Посмотреть сообщение
    счет в банке не очень выгодно
    Немногим больше года назад платила за счет ИП в Сбербанке что-то в районе 1500 руб. в месяц. Счет был для расчетов с юр. лицами. Так же применяла БСО (обходились дешевле, несмотря на большой расход квитанций) для расчетов с физ. лицами.

    Цитата Сообщение от Waves Посмотреть сообщение
    С 1 июля 2018 года для печати БСО нужно применять специальную кассу
    Возможно.

  22. #71
    Цитата Сообщение от Mikaela Посмотреть сообщение
    1500 руб. в месяц.
    ничего себе.
    *упала в обморок

    я смотрела в сбере какой-то пакет для старта минимальный, так он вроде бесплатный.
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  23. #72
    Цитата Сообщение от A-Lika Посмотреть сообщение
    я смотрела в сбере какой-то пакет для старта минимальный, так он вроде бесплатный.
    Так много воды утекло, мб уже и бесплатные предлагают Когда для меня было актуально, бесплатных пакетов не было. По крайней мере в Сбере.

  24. #73
    Мне тоже интересна тема ИП.
    Только задача другая, чем у топикстартера.
    Задача - организация платного конкурса литературных произведений.
    Наши "Киты" типа Эксмо или Аст давно уже не берут молодых авторов, вот я увидел на паре сайтов идею - организовать платный конкурс, почему платный - на собранные деньги и опубликовать (заказать в типографии тираж). (Мне в спам присылали такую рекламу - примите участие в платном конкурсе, победитель получит издание своих книг)
    Но как только мы выходим за рамки бесплатного, государство сразу требует юридического оформления.
    Только в ЧУЖОМ я не хочу принимать участия (не доверяю просто).
    Итак сделал ИП: что я теряю, если идея себя не оправдает? Ну то есть если в результате заработаю 0 р.
    Т.е. сколько денег надо отдать просто так, за то, что открыто ИП?
    Выше писали что-то 22 тыс... или 30 тыс...?
    Монархия - основа стабильности и процветания.
    ==== До пенсии 1 го 11 месяцев! ====

  25. #74
    Цитата Сообщение от Григорий-Г Посмотреть сообщение
    Выше писали что-то 22 тыс... или 30 тыс...?
    ближе к 30 - это в 2017 году.

    дальше-больше.


    Цитата Сообщение от Григорий-Г Посмотреть сообщение
    за то, что открыто ИП?
    за открытие пошлина 800 руб.
    не знаю, есть ли скидка с нее, если региться на госуслугах.
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

  26. #75
    Цитата Сообщение от Григорий-Г Посмотреть сообщение
    Итак сделал ИП: что я теряю, если идея себя не оправдает? Ну то есть если в результате заработаю 0 р.
    в твоем случае ситуя много сложнее, чем в сабжевом. так как у тебя не только доходная часть, но и расходная, т.е. тебе невыгодно платить 6% с выручки.
    надо 15% с доход минус расход. а это уже учет, бухгалтерия, банковский счет...
    Женсчине про красоту завсегда важно, даже если она "колесо".
    (c) все просто

Страница 3 из 10 ПерваяПервая 12345 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Вызывают в налоговую по поводу сдачи квартиры
    от ligale в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 151
    Последнее сообщение: 01.03.2015, 15:23
  2. Как Вы выбираете хорошего жильца для сдачи квартиры?
    от Хороший Арендодатель в разделе Дом и интерьер
    Ответов: 163
    Последнее сообщение: 30.11.2012, 00:54
  3. опять оформление квартиры
    от Птица ползучая в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 19.01.2005, 19:16
  4. ПИБ... оформление квартиры
    от Птица ползучая в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 11
    Последнее сообщение: 22.12.2004, 17:10
  5. Цветовое оформление квартиры
    от ЮлияБ в разделе Зазеркалье
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 24.06.2003, 14:20

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Наши проекты

18+
Яндекс.Метрика