Тема: ЖСК поставило 2 шлагбаума, не выдают брелок и отказывают в парковке

  1. #51
    Цитата Сообщение от florinda Посмотреть сообщение
    дохлый номер чего то добиться с такой публикой
    будут сидеть как мыши в подполе
    это да у нас соседний дом однотипный тоже ЖСК этого же года постройки, вот там идеальный порядок. Есть сайт, на портале дом.мос все протоколы ОСС этого дома за последние 3 года, все сметы, сметы того, на что они берут деньги из Фонда кап.ремонта, Устав и старый и новый.
    А у нас


    На сайте дом.мос.ру есть страница ЖСК, под управлением которого 5 домов.

    И практически везде, где есть какие-то файлы для скачивания (сметы расходов, протоколы и тп) закачаны данные вообще других ЖСК по адресам, которые к нам не имеют никакого отношения и не находятся под управлением ЖСК.

    На этом же сайте есть страница нашего конкретного дома, и в нем загружен только один файл под гордым названием Протокол общего собрания (от 24.12.2015, в котором вместо протокола лежит выписка из протокола на одну страницу, где говорится о том, что присутствовало 126 чел (из 127 квартир) и единогласно проголосовали за переизбрание Правления на новый срок в связи с непростой ситуаций вокруг сноса 2 близлежащих пятиэтажек.

    Самое смешное, что на сайте дом.мос.ру на странице ЖСК есть Протокол ОСС от 24.12.2016 , при скачивании которого обнаруживается всего лишь выписка из протокола, полностью повторяющая выписку за 24.12.2015 с тем же количеством присутствующих 126 человек (из 127) , включая причины, по которым надо оставить старый состав Правления (из-за сноса пятиэтажек).

    К слову сказать на месте пятиэтажек давно построили школы.

    В общем полная подтасовка.

    У нас еще постоянно сдается подвальное помещение (довольно большое). Сначала был магазин, потом одно время закрыто, потом парикмахерская, потом сидел интернет-провайдер, теперь на сайте gis числится интернет-магазин. И сдача в аренду общедомового имущества тоже должна быть принята на ОСС с указанием арендной ставки. Но я про это даже не слышала.

    За 2014 что-ли год на сайте дом.мос выложены сведения о доходах ЖСК, и там была указана прибыль от сдачи в аренду этого подвала (интернет-провайдеру) - 90 тыс руб в год.
    Это по 7500 в месяц ?? за эти деньги я бы сама там 3 помещения сняла.

    Думается 3/4 этих денег наличными в карманах у Правления оседает.
    и все сидят на попе ровно

  2. Интересное на cofe.ru
  3. #52
    Цитата Сообщение от Муся Посмотреть сообщение
    и все сидят на попе ровно
    да уж какие из пенсионеров и научных работников вояки....
    рассчитывайте только на свои силы
    вы и одна сможете замутить
    главное, писать как можно в большее количество инстанций и не опускать руки
    не добьетесь своего, так хотя бы приструните товарищей-воров
    может в следующий раз поостерегутся воротить, что душеньке угодно
    еще раз, у вас должен быть создано товарищество собственников, с комитетом и председателем
    обратитесь в жилинспекцию с призывом помочь вам организовать выборы. По идее они обязаны
    а там, глядишь и председателя нового изберете и вообще старых воришек осадите

    а по поводу сдачи в аренду подвала, сделайте письменный запрос председателю на основании какого решения собственников подвал сдается в аренду и куда деваются деньги
    обязательно в 2 экз. на одном роспись в получении

    а потом с этим в прокуратуру

    ой чую, не обойтись вам без прокуратуры
    но кто, если не вы?
    их бин глюклих

  4. #53
    Цитата Сообщение от Муся Посмотреть сообщение
    Думаю недовольных много. И на ОСС я буду отстаивать своим права не в одиночку, в том числе требовать отчитаться за за собранные деньги.
    Ну вот опять . ОК, вы потребовали отчитаться, добились, даже доказали, что ЖСК - хреновые управленцы. Результат? Планируется перевыборное собрание, все пересрались, вы как сидели за закрытым шлагбаумом, так и сидите. Потому что в условиях, когда одно правление дела сдает, а другого еще нет, или пусть даже правление остается, но у него теперь финансовый аудит проходит... короче, в таких условиях с вопросами про шлагбаум и брелок вас будут слать все, от соседей, до опять-таки правления. Потому что не до таких мелочей уже .
    Не, если вас уже достало это конкретное правление, и у вас есть цель его сместить или вывести на чистую воду, то ОК. Тогда да, вы правильно действуете, продолжайте в том же духе. Но только это именно что деятельность с задачей скинуть правление.

    Все-таки про брелки и шлагбаум. Не хотите стандартный бюрократический путь попробовать для начала? Написать заявление в правление с просьбой предоставить вам брелок от этих самых шлагбаумов, как собственнику квартиры такой-то, с целью обеспечить при необходимости проезд доставки, скорой (и далее весь список). Обязательно указать, что вы ожидаете ответ на заявление письменно. 2 экземпляра, на вашем должна быть отметка, когда представитель правления заявление принял. В течение месяца они должны ответить. Если не ответят, на это жалобу в Роспотребнадзор. Если ответят, то дальше в зависимости от содержания ответа.
    Очень часто, когда ЖСК понимает, что человек будет не хаотично бузить, а планомерно, и правильным бюрократическим образом, бодать одну свою мелкую проблему, то приходит к выводу, что проще решить ему эту проблему.

  5. #54
    Цитата Сообщение от Sheba Посмотреть сообщение
    Ну вот опять .
    не, это для получения субсидии нужно новое ОСС, на котором можно спрашивать про то, сколько фактически на шлагбаума ушло.
    Про то чтобы их скинуть и чтобы о проделанной работе отчитались за прошлый год речь не идет.

    Но думаю вы правы про
    Написать заявление в правление с просьбой предоставить вам брелок от этих самых шлагбаумов, как собственнику квартиры такой-то, с целью обеспечить при необходимости проезд доставки, скорой (и далее весь список). Обязательно указать, что вы ожидаете ответ на заявление письменно. 2 экземпляра, на вашем должна быть отметка, когда представитель правления заявление принял. В течение месяца они должны ответить.
    Вообще до момента подачи заявления на выдачу брелка я бы хотела ознакомиться с протоколом ОСС, на котором утверждены правила пользования шлагбаумом.
    (Чтобы они не успели туда что-нибудь довнести)
    В законе написано, что мне как собственнику должны дать возможность ознакомиться с определенным перечнем документов, в том числе Уставом, Протоколами, сметами в том числе и посредством "размещения в системе"
    Предыдущих ребят, которые хотели ознакомиться с протоколами послали лесом, и отписали смотреть в открытых источниках.
    А в источниках ничего нет.

    Еще есть путь подать заявление в Госжилинспецию о предоставлении Протоколов, но тоже ждать 30 дней и они сказали, что не факт, что нам сдавали.

  6. #55
    Цитата Сообщение от Муся Посмотреть сообщение
    Предыдущих ребят, которые хотели ознакомиться с протоколами послали лесом, и отписали смотреть в открытых источниках.
    А в источниках ничего нет.
    Предыдущие ребята, значит, не дожали эту тему. Письменно ответили "смотреть в открытых источниках"? В каких не указали? Значит, еще одно заявление с просьбой в явном виде написать, что конкретно за "источники". Это тупая бюрократическая процедура. Да, она обычно требует несколько раундов. Да, опытные игроки - в вашем случае правление, - так и ожидают, что вторая сторона отвалится, потому что ей надоест.

  7. #56
    Sheba, +1
    Все движения, запросы, ответы д.б. письменными, в 2х экз минимум, на своем получаем подпись с датой и фио должность разборчиво о получении. Если не поймать лично, слать по юр адресу ценным письмом с уведомлением и описью вложения. На ответ 30 дней. Ждем. Снимаем копии с отправленного запроса, отправляем жалобу в инстанции, лучше веером в несколько с указанием рассылки в копии. А еще лучше - коллективное письмо, от группы собственников.
    Все это требует времени, терпения и отсутствия суеты. Выбрать цель и методично регулярно долбить.

    Вопрос в другом. Вам шашечки или ехать. Т.е. вас устроит брелок? Или вы готовы к реально военным действиям и смене УК? В зависимости от цели стоит рассчитать силу воздействия, а также их испуга. Они много лет отлично живут, бесконтрольно сгребая бабло. Нужно понимать, что если вы намерены лишить их этого рога изобилия, велик шанс, что эта публика порядочно окрысится. И тут все будет зависеть от уровня их безбашенности. Есть варианты, что и угрожать могут. Но это то сейчас вообще опасно, не 90е. Записывайте все контакты на диктофон.
    И эта война, это долго, муторно и на грани безнадеги с таким контингентом как у вас.

    Если не воевать, я б написала письменое требование раз'яснить законность установки шлагбаумов, использованные при возведении сметы, отчет об использовании собранных средств, пакет разрешительной документации от соотв.структур, ответ соотв.организации о невозможности выделения субсидии, порядок пользования шлагбаумами, утвержденный протоколом собственников с предоставлением всех соответствующих документов в копии. А также предоставить в пользование брелок, который был оплачен. Принесла б это письмецо и с шырокаю улыбою потребовала расписаться в получении на моем экз. Ну, или почтой как описала выше.)
    Если не отмороженные идиоты, бегом прибегут, брелок принесут, 500 раз извинятся и доп.денег не возьмут.
    Ну, а если отмороженные.. Тогда пусь прячутся, сами виноваты..
    Запросы и жалобы веером в инстанции через месяц после истечения 30дней без ответа. Благо, сейчас это не просто, а очень просто - на Госуслугах все адреса доступны, да хоть на Кремлинру тоже.
    Демократия — это когда два волка и ягненок голосуют насчет обеденного меню. Свобода — это когда хорошо вооруженный ягненок оспаривает результат такого голосования.
    Беня Франклин

  8. #57
    интересная тема
    а если тупо писать жалобу в Прокуратуру, что вам, собственнику такой-то квартиры препятствуют в пользовании вашего жилья?
    самурай без меча подобен самураю с мечом, но без меча

  9. #58
    Вчера позвонила в Дирекцию заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства нашего района.
    Любезная девушка - куратор по району подтвердила, что да, получить субсидию могут и те, кто устанавливал шлагбаум ранее.
    Что нужно смотреть не на дату возведения и Акта приемки работ, а на дату получения разрешения от Совета Депутатов.

    если разрешение на его установку было получено после даты вступления в силу постановления Правительства Москвы, утвердившего порядок предоставления субсидии, — 30 сентября 2015 года. Размер субсидии также зависит от того, когда был установлен шлагбаум. Если он был установлен до 24 мая 2018 года, вы получите 50 тысяч рублей за каждый шлагбаум, после — 100 тысяч рублей за каждый.

    И что эти разрешения должны быть размещены на сайте нашего Муниципального Округа.

    Также она посмотрела по базе, что за субчидией ЖСК не обращалось. (Интересно почему на обращаются, 10 мес прошло с 24 мая 2018 года. чтобы не ворошить вопрос с отчетом сколько это все реально обошлось? Не думаю, что о возможности получения 2 x 50 тыс они не знают.)

    На сайте Муниципального округа есть разрешение от сентября 2016 года,
    и они же любезно объяснили, что раньше выдавалось одно разрешение, а не по количеству шлагбаумов,
    и прислали мне на электронный адрес
    - копию разрешения на установку со схемой установки 2 шлагбаумов,
    - выписку из Протокола от января 2016 (на котором ОСС постановили обратиться за разрешением)
    - Письмо - обращение (без даты обращения ) о возможности рассмотрения вопроса и получения разрешения на установку автоматических шлагбаумов на придомовой территории в связи с усилившимся автомобильным движением в непосредственной близости от дома.
    Последний раз редактировалось Муся; 05.02.2019 в 06:14.

  10. #59
    Цитата Сообщение от Sheba Посмотреть сообщение
    Предыдущие ребята, значит, не дожали эту тему. Письменно ответили "смотреть в открытых источниках"? В каких не указали? Значит, еще одно заявление с просьбой в явном виде написать, что конкретно за "источники". Это тупая бюрократическая процедура. Да, она обычно требует несколько раундов. Да, опытные игроки - в вашем случае правление, - так и ожидают, что вторая сторона отвалится, потому что ей надоест.
    Нужно в ГЖИ жалобу написать, что они информацию не раскрывают. За нерасрытие информации штрафы волшебные.

  11. #60
    Цитата Сообщение от Приправа Посмотреть сообщение
    Нужно в ГЖИ жалобу написать, что они информацию не раскрывают. За нерасрытие информации штрафы волшебные.
    Да, вы правы

    Согласно статьи 46 ЖК
    1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
    вот это волшебная фраза "в том числе с использованием системы"

    А наш ЖСК повадился из той же системы брать данные из других ЖСК и закидывать опять в систему.
    А иначе как по нашему ЖСК лежат файлы совершенно других организаций и по адресам, совершенно не имеющих к управлению ЖСК никакого отношения


    А вот это еще интереснее
    Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку
    интересно как они выявляют такие факты, если в системе болтаются данные вообще по другим годам и другим адресам и никто это не контролирует.
    Последний раз редактировалось Муся; 05.02.2019 в 09:11.

  12. #61
    Цитата Сообщение от Муся Посмотреть сообщение
    никто это не контролирует
    Так, а кто это будет контролировать, если это даже жильцам не интересно? У вас, как я понимаю, годами висит липовая информация, и всех все устраивает.

    ("Не устраивает" обозначается только письменно, с подписью и датой о получении на ваш экземпляр. По отказу или молчанию - жалоба в инстанции с приложением запроса и т.п.)

    Цитата Сообщение от заяц бо Посмотреть сообщение
    тупо писать жалобу в Прокуратуру
    Там регламент. Нельзя просто написать, не примут.
    Должен быть зафиксированный документально факт нарушения прав. Т.е. или письменный незаконный отказ, или неответ. Которые надо приложить к заявлению.
    Т.е. по любому начать надо с жск.
    Демократия — это когда два волка и ягненок голосуют насчет обеденного меню. Свобода — это когда хорошо вооруженный ягненок оспаривает результат такого голосования.
    Беня Франклин

  13. #62
    Цитата Сообщение от Приправа Посмотреть сообщение
    Нужно в ГЖИ жалобу написать, что они информацию не раскрывают. За нерасрытие информации штрафы волшебные.
    А может ли ЖБИ после наложения штрафа обязать предоставить эту информацию ?



    вычитала в интернете

    Что грозит за непредставление протоколов и решений общего собрания в ГЖИ?

    В соответствии со ст. 19.7 КоАП РФ указанное правонарушение влечет наложение штрафа в размере от 300 до 500 руб. на должностных лиц, от 3 до 5 тыс. руб. на юридических лиц.
    т.е с них могут всего от 3 до 5 тыс штраф наложить ?
    Последний раз редактировалось Муся; 05.02.2019 в 11:06.

  14. #63
    можно еще сделать дикий ход
    подогнать к шлагбауму машину и...
    оставить ее там
    пусть стоит
    а кому мешает - у того есть волшебный пульт
    пусть понервничают
    несколько часов
    самурай без меча подобен самураю с мечом, но без меча

  15. #64
    заяц бо, эвакуатором уберут на штрафстоянку.
    Какие вчерашние лица...

  16. #65
    Муся, а продать квартирку не вариант?
    Полно жилья неудобного.
    У знакомой новый жилой комплекс закрыл выезд со двора.
    Перекрыли не шлагбаумами даже, а задвижными балками на рельсах.
    Теперь все объезжают нуворишей.
    Нормальное явление для современного российского города.
    Ищите удобное жилье и меняйте.
    Какие вчерашние лица...

  17. #66
    Цитата Сообщение от Муся Посмотреть сообщение
    А может ли ЖБИ после наложения штрафа обязать предоставить эту информацию ?



    вычитала в интернете



    т.е с них могут всего от 3 до 5 тыс штраф наложить ?
    Что-то Вы не так читаете.
    За более подробной консультацией лучше обратиться к специалисту.

  18. #67
    Дауж. Вчера слушала про пожар в центре.
    Бохема напокупала квартир в сараях, задораха, зато в центре. Понять бы такое.
    Демократия — это когда два волка и ягненок голосуют насчет обеденного меню. Свобода — это когда хорошо вооруженный ягненок оспаривает результат такого голосования.
    Беня Франклин

  19. #68
    позвонила дежурным чтобы узнать, когда лучше этому "ответственному" за шлагбаум звонить, вдруг чел работает.
    Говорят да звони когда хочешь, но только трубку он не берет. Трубку снимает только с номера дежурных, установленных на вахте, т.к если нет брелка, то звонить и кланяться чтобы открыли надо или Председателю ЖСК или ему.

    Еще раньше, когда у меня не было его тел., я просила через дежурных оставить мой номер тел. для него, сейчас спросила передавали ли ему. Говорят передавали, он развернулся и пошел, тел не взял и ничего сказал.

    И так как они и сказали, я звонила сегодня 2 раза, трубку не берет, включает автоответчик.

    Сказали, что это он всем заведует, он деньги на второй шлагбаум сам собирал, потом кого-то уже после вносил в список, но как там и что мы не знаем. Все к нему.

  20. #69
    БЕРЛОГИН, это на самом деле очень не просто сделать
    и откровенно, у Муси ровно столько же прав вызвать товарищей для демонтажа шлагбаума
    самурай без меча подобен самураю с мечом, но без меча

  21. #70
    заяц бо, продать или эвакуировать?
    Какие вчерашние лица...

  22. #71
    Цитата Сообщение от Приправа Посмотреть сообщение
    Что-то Вы не так читаете.
    За более подробной консультацией лучше обратиться к специалисту.

    читаю Кодекс об административных правонарушениях

    Статья 19.7. Непредставление сведений (информации)

    Источник: http://www.kodap.ru/razdel-2/glava-19/st-19-7-koap-rf

  23. #72
    Цитата Сообщение от Муся Посмотреть сообщение
    читаю Кодекс об административных правонарушениях

    Статья 19.7. Непредставление сведений (информации)

    Источник: http://www.kodap.ru/razdel-2/glava-19/st-19-7-koap-rf
    Это не кодекс. Найдите кодекс в гаранте или консультанте +, там читайте. И другие статьи.

  24. #73
    БЕРЛОГИН, не поняла вопроса
    вы же понимаете, что обычный гражданин вызвать эвакуатор не может
    нужно обратиться в гибдд
    а гибдду можно объяснить, что Муся жаждет заехать в свой дом, чтобы попасть в свою квартиру
    ну а кроме того, гибдд прям с налету по звонку выезжает на внутридворовые свары
    у нас в пятницу фура во двор заехала, какого-то черта, видимо, хотела развернуться - перегородила целиком въезд-выезд
    простояла так 7 часов, народ звонил и требовал убрать
    и что? только к позднему вечеру разобрались
    самурай без меча подобен самураю с мечом, но без меча

  25. #74
    Муся, поменять квартирку - не вариант?
    Я знаю по Москве много очень привлекательных районов, где не рулят такие деревенские отморозки как в вашем дворе... с заборами, шлагбаумами и индивидуальной помойкой.
    Какие вчерашние лица...

  26. #75
    Цитата Сообщение от БЕРЛОГИН Посмотреть сообщение
    Муся, поменять квартирку - не вариант?
    нет

Страница 3 из 5 ПерваяПервая 12345 ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Вопросы о платной парковке в Москве
    от Арабеска в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 500
    Последнее сообщение: 28.03.2015, 09:33
  2. Заняли оплаченное место на парковке
    от kondmi в разделе Кофе-в-помощь
    Ответов: 61
    Последнее сообщение: 12.04.2012, 14:03
  3. Почему женщины отказывают мужчинам
    от ocearkepe в разделе Мужчина и женщина
    Ответов: 155
    Последнее сообщение: 01.01.2009, 19:06
  4. Щас я вас буду учить парковке :)
    от Хочем знать в разделе Kофемолка
    Ответов: 32
    Последнее сообщение: 16.01.2008, 23:11
  5. Ответов: 18
    Последнее сообщение: 14.12.2004, 13:01

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Наши проекты

18+
Яндекс.Метрика